如果澳大利亚人购买或建造符合高能效标准，最低利率从2.44%降至最低的住房，他们很快就能获得折扣住房贷款。

清洁能源金融公司(Clean Energy Finance Corporation)正在为符合最低七星级能源评级的借款人启动绿色住房贷款计划，该计划称这是使用能效测量工具确定资格的第一笔贷款。

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澳大利亚银行是第一家提供该计划的贷方，并将给予其住房贷款利率0.4个百分点的折扣。

根据全国房屋能源评级计划(NatHERS)，至少有七颗星-根据房屋的设计对房屋的能源效率进行评估-超过了《国家建筑规范》的最低标准，达到该等级的房屋所需的供暖能源更少和冷却。

在大多数州和领地，六星级评级是最低标准。根据该方案，它表示良好的热性能，但不是出色的。

CEFC投资团队执行董事Richard Lovell表示，房地产行业占澳大利亚温室气体排放量的近 四分之一。

他说，可持续的住房设计和建造可以改善能源和经济成果。

Lovell先生说：“这是一个有趣的行业，因为它是澳大利亚排放大量碳的来源。”

“我们的使命是对整个经济产生影响……我们认为[绿色房屋贷款]是一种有价值的工具，可以随着时间的流逝影响资产的质量效率设计。

“如果您能够设计总体上需要较少电力但又需要较少电力波动的资产，那么它确实可以增强电网的弹性。”

澳大利亚银行清洁能源房屋贷款将利用CEFC融资中的最高6,000万澳元，为低于150万澳元的抵押贷款提供利率折扣。

折扣是适用的澳大利亚银行高级套餐住房贷款利率的40个基点。根据目前的贷款利率，清洁能源房屋贷款的起息年利率为2.78%，或者固定为两年或三年的2.44%。

澳大利亚银行稍后将把贷款的好处扩展到现有房屋，以资助绿色房屋的改善，包括能源监测，能源存储系统，太阳能热水和节能空调。

皇家墨尔本理工大学房地产，建筑和项目管理学院的高级讲师Trivess Moore博士说，绿色房屋贷款可能是鼓励可持续房屋设计和建造的好方法。

摩尔博士说，这应该有助于解决消费者可能在包括住房在内的可持续产品中发现的任何其他资本成本问题。

但是他认为，在建设可持续住房方面，存在更多的精神障碍而不是经济障碍。

他说：“我们应该能够在澳大利亚周围的大多数气候带中建造多达七颗恒星，而无需支付额外费用……因此，我担心的是，当其改进的设计可以减少最初的成本时，可持续性便会作为一项额外费用而增加。”说过。

“人们的看法是，这将增加成本，因此可以提供有助于解决该问题的任何程序或支持只会有所帮助。

“我希望[建筑业]不会因为[提供]新贷款而增加成本。”

他说，简单的方法(例如在天花板和墙壁上增加额外的隔热材料以及将窗户从单层玻璃改为双层玻璃)可能会影响房屋的能源效率。

摩尔博士说：“在墨尔本，从六星级转变为七星级，相当于减少了27%的供暖和制冷能源。”

澳大利亚绿色建筑委员会首席执行官戴维纳·鲁尼(Davina Rooney)表示，购房者越来越重视住房的能源效率和可持续性特征。

“最终，在购买房屋时要做出如此多的决定，因此确保预算增加非常重要。” 显然将较低的每月或每两周的抵押贷款还款额联系在一起……使这一决定变得容易。”鲁尼女士说。

她说，绿色房屋贷款将有助于创造对低排放房屋的新需求，并降低房屋所有者的成本。

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