昆明楼市2023年5月第一周数据出炉，其中：

一、昆明楼市二手房挂牌价从12312元变为12283元，本周下跌29元，跌幅微弱。

(相关资料图)

二、昆明楼市近三周在售二手房数量39986套，40987套，41707套，上下震荡。

昆明楼市这波下跌的有点明显了。

昆明的待售二手房在这两个星期里面，就从39000多套增加到了41000多套，这个增速对于昆明楼市来说，还是比较明显的。

现在昆明楼市有点尴尬了。昆明楼市想要火起来，还是要靠投资性买房为主，如果说纯靠刚需买房的话，就算昆明的工资水平比其他城市高一些，也无法支撑的住昆明房价。

毕竟昆明大部分人都已经有房了，都有房了以后，单纯的为了改善生活，就花那么多钱去买套房，还没那么大的冲动。

昆明现在房价最高的区域依旧是西山区，这边环境比较好，能吸引到很多的外地投资客，才把这边房价给撑起来了。

现在昆明楼市的热度对于那些刚需房和老破小的房东来说，没有那么友好。昆明的购房者已经变的比较挑剔了。

像是在西山区地铁口附近的西苑东组团小区，均价才1.1万，但因为是老小区，房东又不肯大降价，所以小区已经有2年多，一套房都没有卖出去了。

现在昆明楼市还是要出台一些利好政策，来挽救一下昆明楼市。

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